买房别只考虑首付贷款买房必须留意的三大费用-【新闻】

发布时间：2021-04-05 21:16:38 阅读：次来源：焊台厂家

由您财富网

很多人认为，贷款买房只要准备好首付款就可以了，这样就能在银行贷到款。事情是这样不错，但贷款买房时，除了要交首付款，还会涉及到其他费用，若不准备好这些费用，可能到时买房会出现资金紧张问题。

那么，贷款买房除了首付款外，还要交哪些费用呢？

首先，贷款买房在交房后，会涉及到物业费、维修基金

其中，物业费一般需要交一年的，具体收取额度一般是以房屋面积来计算的；维修基金通常是房价的1%-3%左右。算下来费用不少。

其次，还有退、补房屋尾款

贷款买房后，实测面积通常会与贷款合同上的面积存在一些差别，一般面积不会少，只会多。此时，就需要购房者把所差的这部分钱给补上。房屋面积误差不能超过3%，否则购房者可以选择退房。

最后，还有税费

税费中主要包括契税，国家规定收取房屋总价3%的契税，在实行首套房契税优惠后，如果首次贷款购买90平米以下的房子，一般收取房价1%的契税。

除了以上所说的几种费用外，可能还会有一些杂七杂八的费用。总之，大家在贷款购房时，不要只准备首付款，尽量考虑到首付款以外的其他费用，避免“钱到用时方恨少”。

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