数据告诉你2014年自住房的12个维度
李霁月
天文学家告诉我们，宇宙分为12个维度空间，星际穿越告诉我们，4维空间究竟是什么样的，而今天，融360小编告诉你，12个维度下的2014年的自住房是什么样的。
第一维度：地块--共计53个地块
北京市共规划了54个自住房地块。其中，丰台大红门油毡厂地块已确认转作其他用途，故，北京市现有的自住房地块为53个。
第二维度：房源--共推出5.5万套
北京市共推出约5.5万套自住房，其中22728套自住房于2014年年内取证摇号，未来预计还将有2.2万套自住房陆续入市。
第三维度：价格--低价仍是主流
1.4万以下的自住房有15个，1.4-2.2万的自住房有32个，2.2万以上的自住房有6个。
第四维度：购房者--青年刚需是主力
在购买自住房的人群中，26-35岁的购房者占78.5%，申购优先家庭占97%，贷款买房家庭占96%。
第五维度：周期--比普通商品房短4周
自住型商品房项目从拿地到上市平均周期是5个月，而普通商品房项目最快周期是9个月。
第六维度：网申--最高最低相差20.4万户
最早开启网申的项目是恒大御景湾，网申时间为2013年11月30日。截止目前网申人数最多的项目是金隅汇星苑，申请人数约21万户。最少的是中弘·由山由谷，只有6000余户。相差20.4万户
第七维度：弃选--总体看弃购率不低
自住房抢房轰轰烈烈，但弃选比例同样不低，首次选房弃购率最低的是金隅汇星苑，约18.5%；而位置较为偏远的项目，则出现了超99%的惊人弃购率。
第八维度：去化--同时入市待遇大不同
鲁能·丰和台和中弘·由山由谷同时入市，但待遇却打不通，他们分别占据了去化最慢和最快的两个高点。鲁能·丰和台选房时仅叫号到1700余号，799套房源就已被选完；而早一天选房的中弘·由山由谷，则在12天的时间里仅有7套房的成交记录。
第九维度：尾房--1800套公开销售
无法一次售罄的自住房，在经历递补选房、二次选房后，仍无法售罄，则转为公开销售，即尾房。截止2014年年底，总计5个项目，共计1800余套房源已开始公开销售。
第十维度：配套--现有项目匮乏者居多
现有的项目中仅有建工·动力港、恒大来广营地块、石景山水泥厂地块等为数不多的几个自住房项目配套相对完善成熟。
第十一维度：入市--未来还有31项目入市
从入市进度来看，2014年已取证摇号的项目有22个，进入选房阶段的有20个，未来将入市的自住房项目有31个。
第十二维度：分布--6环以外最多
从环线分布来看，四环内的仅1个，4-5环的有3个，5-6环的有23个，6环以外的则高达26个。在53个地块中，有轨道交通经过的自住房地块仅有11个。
（以上数据采集时间2014年1月1日至2014年12月31日）