深圳二手房商业地产成交价双涨-【资讯】

发布时间：2021-07-14 18:46:00 阅读：次来源：焊台厂家

王露

10月份深圳住宅市场成交量创全年新高，与此同时，二手房价止跌反弹，商业地产出现止跌回升态势，一手写字楼和商铺价格均出现环比上涨。

市规土委数据显示，10月深圳二手住宅均价为29577元/平方米，环比上涨1.61%。这是二手房价连跌5个月之后，止跌反弹。央行“930”新政重新界定首套房认定标准，且房贷利率下限可打7折，为低迷的市场带来重大利好。市场预期看好使得报价下调的房源占比小幅下降，部分业主反价，二手住宅价格得以止跌回升。

据统计数据显示， 10月全市一手写字楼共成交10462.8平方米，比9月大幅上升88.8%；平均价格为32289元/平方米，环比上升21.76%，恢复本年常规的价格水平。二手写字楼的成交面积为12949.1平方米，比9月份的成交量上涨了76.4%。

作为商业地产的另一主体，一手商铺10月成交均价为37415元/平方米，与9月相比上涨了15.6%。10月共成交一手商铺361套，环比下跌了36%；成交面积34550.2平方米，下跌了31.3%。二手商铺10月成交面积为19728.9平方米，较9月上涨了6.6%。原特区外各区表现良好，宝安和龙岗两区成交量环比涨幅幅度均在20%左右。

融360认为，央行新政之后，银行优惠利率增多，首套房认定新标准执行，使得深圳房产市场成交量逐渐回升，或将迎来暖冬。