佛山公积金贷款-【资讯】
本文小编将为大家介绍佛山公积金贷款的条件、所需材料、流程、额度、利率以及政策的相关信息。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。那么佛山公积金贷款该怎么办理呢？一起来看看吧。
佛山公积金贷款条件
(1)借款人为我市缴存住房公积金的职工;非我市缴存公积金的职工(异地缴存职工)，须借款人和配偶中任一方为我市户籍，或借款人配偶在我市缴存住房公积金。
(2)贷款申请之月起，前六个月连续依时足额缴存住房公积金的。如曾办理个人明细(或称个人账户)注销的，以重新开设个人明细并缴入资金之月算起。
(3)购买住房，建造、翻建、大修住房，资金不足的。
(4)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息能力。
(5)能提供符合公积金服务中心规定的物业作为贷款抵押物。
佛山公积金贷款所需材料
一、基本材料：
申请人身份证，借款人已婚的，提供结婚证。
二、根据不同情况，提交下列相对应的材料：
1、申请购房贷款：
提供有效的商品房购销合同或房屋买卖契约(二手楼买卖)。
2、申请建造、翻建和大修住房贷款：
(1)由规划、土地、建设行政管理部门颁发的规划许可证。
(2)用地许可证。
(3)建筑施工许可证或有同样效力的文件、批文，工程预算表等资料。
3、已缴购建房首付款凭据：
(1)购买商品房：提供商品房开发商出具的购房首付款发票。
(2)购买二手房的：提供经承办银行确认的缴交首付款凭证或证明。
(3)建造、翻建、大修住房贷款：提供承建商出具的工程款收款发票。
4、如共同购房人中存在夫妇以外第三人的(以购房合同或产权证书为准)：
需提供有第三人签名认的借款抵押合同书或由房地产管理部门出具的抵押证明书。
5、异地贷款：
需提供户口薄，以及缴存地公积金管理部门出具的缴存、提取、贷款情况证明。
佛山公积金贷款流程
流程一、领表咨询：
贷款申请人到我市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明》，也可以通过我市住房公积金网下载；
流程二、开具证明：
贷款申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》到公积金缴存地管理中心办理缴存情况证明；
流程三、核实情况：
住房公积金管理中心经办人员收到申请人相关资料后，通过电话、传真、网上查询等方式核实申请人异地缴存住房公积金情况；
流程四、开设账户：
贷款申请人及其他需要参与额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》至我市住房公积金管理中心营业网点办理异地贷款职工缴存户开户手续；
流程五、办理贷款：
具体手续与正常办理住房公积金贷款申请手续相同。(柜员内部操作时应将异地缴存住房公积金职工的职业录入系统中的借款人资料表中的申请人职业栏)。
佛山公积金贷款额度
(一)连续依时足额缴存住房公积金6个月(含)以上1年(不含)以下，贷款额度个人最高不超过15万元；
(二)累计依时足额缴存住房公积金满1年(含)以上2年(不含)以下，贷款额度个人最高不超过30万元；
(三)累计依时足额缴存住房公积金满2年(含)以上，贷款额度个人最高不超过40万元。
佛山公积金贷款利率
一、首套住房：
(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.0%；
(2)5年期以上的贷款利率为3.5%。
二、二套房：
(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.63%；
(2)5年期以上的公积金贷款利率为3.85%。
佛山公积金贷款政策
根据佛山市住房公积金管理中心发布的通告，决定调整佛山市职工购买、建造(翻建)和大修理住房的住房公积金贷款最高额度。具体要求为，“按规定依时足额缴存住房公积金满2年以上(大于等于24个月)，且在贷款申请审核前3个月内依时足额缴存住房公积金的”，贷款额度个人最高不超过36万元。
公积金最高贷款额度提高，将有利于市民用相对低息的贷款购房。据了解，当前公积金利率5年以上利率4.5%，商业房贷基准利率为6.55%，并且商业房贷利率还存在上浮的情况。但根据市民反映，三水和佛山其他区一样，也存在公积金贷款比例不高的问题，此前就有反映称开发商因为加速回笼资金需求，不太愿意接受公积金贷款。另外也有不少市民希望有关单位能简化相关办理手续，加快审批速度。
公积金贷款方便程度，办理时间等上差不多，商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决，商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。