昌平55平方公里科技商务区明年开建
与朝阳CBD、西城金融街遥遥相对，在京北昌平，将出现一个占地55平方公里的北京科技商务区(以下简称“TBD”)，为京北高科技产业带提供生产生活配套服务。记者从昌平区两会了解到，该商务区的功能定位以及概念规划研究已经获得通过，其组成部分科技金融岛、科技商务中心区正在进行概念性设计的国际招标，预计明年启动建设。
北京科技商务区规划面积55平方公里，项目用地东起建材城东路，西至京新高速，南起回南北路，北至北沙河，距离中心城区15公里，毗邻天通苑和回龙观大型居住区。
“这片商务区正好位于中关村核心区的腹地。”昌平区常务副区长张燕友介绍，中关村自主创新示范区核心区主要由海淀北部和昌平南部两大区域组成。北京科技商务区所处的位置正是这两大创新板块的交叉点，建成后可辐射海淀、昌平两地，服务京北研发服务和高新技术产业带上的上万家高新企业。
北京科技商务区由昌平区政府与中投集团合作开发建设，预计总投资1800亿-2000亿元，总建筑量超过1500万平方米，预计8-10年建成。规划中，商务区由科技金融岛、科技商务中心区、科技运动公园、京北数码港和生命科学园五大板块组成，每个板块的功能定位各不相同。
其中，最引人注目的就是科技金融岛。这是一片大约4平方公里的区域，也是具有600年历史的沙河巩华城遗址所在地，紧挨着沙河水库，三面环水，风景秀美。“我们打算把它打造成一个国际高端的科技金融服务区，吸引基金、风投、创投、保险、担保等创新型的科技金融机构落户，建设金融家俱乐部、主题酒店、国际文化交流中心等，成为北京又一条金融街。”张燕友说。
目前，沙河巩华城的拆迁工作正在紧张进行。“绝大部分区域已经完成，明年将进行扫尾工作。”张燕友介绍，作为先行启动区，科技金融岛已经启动面向国际的概念性设计招标，吸引了五六家国外机构参与设计。预计明年1月份将对外公布招标设计成果，之后将启动土地的一级开发和基础设施建设。
与科技金融岛一起启动前期概念设计的还有科技商务中心区板块。规划中，这里将是一座京北“不夜城”，不仅将提供金融保险、信息咨询、商务服务、技术交易测试等为代表的生产性服务业，还将建设星级酒店、酒店式公寓、购物中心等，形成高端的生活服务业，辐射京北高科技园区，如未来科技城、中关村国家工程创新基地、中关村生命科学园、海淀永丰创新基地等。
除为京北高新技术企业及入驻人才提供完备的生产、生活服务，北京科技商务区还将为昌平特别是人口密集的天通苑、回龙观居住区，提供大量的工作岗位。据初步测算，TBD可提供大约20万个就业岗位，并且绝大多数集中在人才密集型产业，可满足高端人才的就业需求。
“北京科技商务区的建设，将为昌平的产业结构转型助力。” 张燕友介绍，昌平区产业结构正在由房地产和制造业为主导，向高新技术产业与生产性服务业融合发展转变。今年，第三产业所占比重已经达到50%。未来，随着北京科技商务区建设步伐加快，生产性服务业今后将在昌平蓬勃兴起，第三产业比重将持续增长，最终超过60%，成为昌平区主导产业。